西湖壹号

一、区位

西湖壹号位位于宁国钓鱼台路西侧。东侧为开发区实验学校，西侧为三津中学，北侧为城西湖水域公园。

城西湖是宁国现在最重要的项目之一，总占地面积210亩，规划建设水域面积100亩，滨水景观110亩，并设置文化体验、市民活动、观湖体闲、水上游览四大区域，建设完成后的城西湖将是宁国新的休闲旅游景点。

另外，项目周边配套有学校、医院、银行、酒店、农批市场等等，生活配套齐全。并且，在交通配套方面，除了项目周边已经成熟的交通路线外，政府规划并已建成的独山机场、以及正在建设中的高铁站都近在咫尺，交通出行非常便捷。

通过以上政府规划方案可以看出，我们这个区域是政府着力打造与发展的重要区域，未来发展潜力无限，而本案就位于此区域中最佳的地理位置，接下来给您介绍下我们项目情况。

二、项目概况

项目位于宁国市钓鱼台路西侧，路网通达，交通便利。轻松连接老城区、经济开发区和各大商圈，生活、工作、休闲，一步到位。

项目周边学府林立，近享优质教育资源。西侧为三津中学，东侧为开发区九年制实验学校，大大缩短孩子上学的路程，更加安全便捷。

北侧为宁国重点打造的百亩城西湖公园。融合中国古典园林文化，建筑美与自然美交相辉映。闲暇时刻在湖光水色中行走，诗情画意流淌在心间。西湖壹号，临湖而居，畅享绿色生活，打造宁国高品质湖居胜境。

西湖壹号总占地约110.4亩，总建筑面积约16.8万方，规划22 栋住宅，2栋商业，共计约807户，机动车位846个，容积率仅为1.6%，绿化率达35%，大社区，低容积率，高绿化率让您的生活更加舒心从容。

小区将现代建筑理念与徽派建筑的精髓相融合，打造高品味的新中式建筑风格。传承历史文化特色，与周边自然生态相互依托，树立宁国人居标杆之作。小区采用了“两轴、三区、六园、多节点”的空间结构，精心规划，合理布局。甄选多种名优树种，将自然生态融入到居家生活的三尺之内。推窗即见郁郁葱葱，开门即是鸟语花香。

小区设置三个出入口，主入口位于项目北侧，城西湖南岸，东面钓鱼台路为次入口,南面凤形路为智能化入口,小区整体采用全地下停车设计，小区地面“零车位，真正的人车分流、动静分区，既保障了小区内部的安全与宁静惬意的生活环境，又保证了回家停车的顺畅与便捷。

每户独立电梯厅入户，为您提供专属生活领域，不必拥挤，无需等待。尊显豪宅应有的私密感和安全感，生活更显优雅尊贵。

每户赠送地暖系统(水暖)，采用壁挂炉热源分户供暖，废气直接排至室外，采暖更加灵活、舒适、健康，赠送四季沐歌阳台挂壁式太阳能，具有良好的耐高温抗老化的特点，安全性高、出热水快、节能突出，有着“全自动”太阳能称号，更安全、方便。先进的设计让居住品质再上新的高度，匠心专注每个细节，用心呵护生活的温度。

整个项目分为3期开发，一期产品为5栋125-129㎡ 的多层电梯洋房、2栋约155㎡LOFT洋墅和一栋16层137m-152m瞰湖高层组成。并设计超3700平米休闲娱乐广场，超大休闲区域设计，在宁国社区内绝无仅有，不仅充分满足一期业主居住活动区域的需求更大大增加了楼栋之间空间距离，居住视野更开阔，居住更舒适。

我们多层洋房层高3米，瞰湖高层层高3.3米，层高高，居住更加舒畅;跃层洋墅户户客厅挑高设计，部分洋房客厅挑高设计，并且挑空面积全赠送，超值享受;另外从宁国人的居住喜好与习惯出发，户型设计宽厅，大开间，短进深。增加空间利率，更显生活宽阔完全别墅居住感受。增加空间利率，

好的小区就更需要尽职尽责的物业公司进行管理服务，我们采用公司自有 物业---“义鼎物业”，它是汇力地产(项目集团公司)为了打造“一站式入驻体验”的物业服务公司，通过对物业服务模式的探讨与实践，打造出具有汇力品牌的物业管理体系，从小区智能化管理到人性化物业服务体系，努力提高住户的服务体验和居住幸福指数，所以居住在我们小区您完全可以放心舒心的享受生活。