真也天境

真也天境

皖南川藏东一站，山水田园康养湾

真也天境项目简介

真也天境项目坐落于安徽省宁国市西津街道办事处大村境内，2017 年真也天境项目被入选省“大新专”项目库，2018 年列为安徽省重点项目、宁国市重点旅游引擎项目；项目总投资 5 亿元，总用地面积约 4500 亩，总建筑面积 169800 平方米，真实容积率不到 0.1，户户都是庄园主人，绿化率高达 90%以上，堪称天然氧吧。

真也天境项目处在贯穿四大文明古国的北纬三十度神秘能量带，这片被誉为中国最美风景走廊瑰丽的土地，承载了人类长寿的四大要素—— 阳光、空气、水以及磁场；真也天境拥揽西津河湿地公园一线河景， 距离未来高铁南站仅仅一公里，将汇聚千万人流！

真也天境将以社群理念贯穿项目定位，瞄准高净值社群对于美好生活的追求，从产品内容塑造、服务体验等方面创中西医结合康养度假先河，遵循四季自然规律，品尝当季有机养生菜肴等方面打造客户梦想中的“诗和远方”，为业主提供丰富多彩、充满仪式感的生活方式，真正的把社群导向落到了实处。

真也天境项目将以首期的业主和游客为种子，建立真也荟的社群圈层，从不同兴趣点出发开展多个社群活动，聚集社群，让邻里之间发生温暖的联系，逐步将业主和游客融合为具有相同兴趣爱好的情感共同体。通过组织亲近自然、走进田园、文化学习的丰富活动，让客户沉浸在真也天境四季更迭之美中，在山水中找回本我，在耕耘中忘却喧嚣，寻找到内心的诗与远方，激发客户对于生活的热爱以及培养其对于山水生活的眷恋。

宁国市政府工作报告中提到 2019 年工作要提速发展全域旅游，加快推进真也天境等一批重点旅游项目建设，创建青龙湾国家级旅游度假区。在国家大力发展全域旅游的战略背景下，真也天境项目以推动乡村振兴战略为大背景，助力全域旅游产业大发展，与北京琅琨投资管理有限公司、安徽瑞杰赛尔生物科技有限公司、上海中医药大学等名企名校强强联手， 以“健康、和谐、自然”的开发理念，重点聚焦农业、康养、文旅三类核心产业，以长三角养生休闲度假为核心市场，立足山水田园风光， 扎根本土特色文化，绘就梦想生活的蓝图，重新定义生活方式，构筑自然生长的理想家园。真也天境是真正意义上的集康体养生、文化创意、有机农业、旅游度假、运动拓展于一体的山水田园综合体。

真也天境项目环境资源及区位交通优势

项目东北入口，距宁国市中心仅需 10 分钟车程，未来从项目地步行至规划的宁国高铁站也仅需要 10 分钟，（2019 年宣绩高铁全线开工，2023 年建成通车）等高铁建成之后将实现到达长三角主要城市的时间均在一个半小时左右，届时将全 面覆盖人流，核聚高端客群，真也天境踞守高铁门户位置，高铁将更快地连接上海、

杭州、南京、苏州等城市，将会带来数千万人流汇聚，资本云集，世纪商机一触即发！

西津河湿地公园将我们的项目 270 度环抱，这里植被茂密，花香鸟语，多种动物栖居在此，远离城市 PM2.5。以山，林，水，湿地孕育丰富的负氧离子，平均数值常年在 10000 个/立方厘米左右，高于城市 10-20 倍，一呼一吸之间，能促进人体新陈代谢、增强机体抗病能力，有利于人体的身心健康，延年益寿！是生命适宜的生长之地，更是生命能量的聚集地。

皖南川藏线是国家全域旅游示范区的 1 号工程、皖南国际文化旅游示范区的标高工程、全国自驾旅游度假区的样板工程。皖南川藏线也是外地自驾游客的旅游首选之地，整个 2018 黄金周七天，进出“皖南川藏线”的车辆超 5.3 万辆次，

旅游人次近 18.5 万。皖南川藏线自驾旅游现场空前火爆！宁国全域旅游发展迎来新局面，真也天境项目作为皖南川藏线重要门户，也将迎来旅游发展的新契机！

真也天境毗邻中心城市圈，却没有现代都市的浮躁与喧嚣，有的只是原始质朴和安详静谧，让人们在城市繁华与自然山居间悠然切换，所以说，真也天境， 既可以远离城市的嘈杂，又可揽尽丰富的自然美景，还可以与繁华的长三角城市群轻松连接，真正享受“出则繁华，入则宁静”的品质生活。

真也天境项目 四大特色基地

真也天境项，4500 亩养生仙境，奢造全时、全龄、多元体验的沉浸式温暖时光秘境，共筑四大特色基地，分别是以儿童、家庭、中小学校及培训教育机构为主的亲子游乐国学教育基地、以企业团建、体育赛事、文体活动等为主的户外运动拓展培训基地、以世界领先的干细胞技术等高新科技加持疗养之旅的亚健康疗愈基地、以追求健康养生养老的中老年为服务对象打造的高端康养度假基地。

真也天境项目 三大主题酒店

真也天境项目以三大主题酒店为引领，分别是集特色美食，会议培训，休闲娱乐，农耕体验，自驾文化于一体的特色皖南川藏东一站酒店；以原生田园风情融合人文艺术而打造的禾雅酒店（艺术亲子田园度假酒店）；以前沿干细胞科技结合中医养生并辅以自然疗愈打造的禾灵酒店（亚健康疗愈精品酒店）。

真也天境--皖南川藏东一站酒店介绍

真也天境一期产品--皖南川藏东一站酒店，扼守皖南川藏线门户位置，酒店将填补周边产业的空白、打造精品酒店范例，融合居民环境，打造亲人建筑尺度和细节。同事运用自然资源，就地取材，将乡土与现代相互结合，打造集特色美食，会议培训，休闲娱乐，农耕体验，自驾文化于一体的特色酒店！

皖南川藏东一站商业街区的全面启动，将使其成宁国现代的、时尚的、真正意义上的一站式体验式商业街区，购物、休闲、美食、娱乐、社交、住宿场所。着力打造成宁国的标志性建筑，展示宁国的历史文化、民俗风情的城市形象窗口。

首先将皖南川藏东一站打造成一个属宁国人心目中的休闲娱乐中心，然后成长为可以为长三角游客提供高品质游、乐、购、吃、玩、住等一系列服务的度假胜地。

作为皖南川藏东一站酒店的人气配套，青龙河中游腹地，我们将会将会以亲子文化为核心，打造野外课堂、二十四节气文化园以及和上海马术协会合作打造的马场，沿青龙河的这片竹林滨河休闲景观带，我们规划建设烧烤区、露营区和儿童戏水区，漫步四季花海，穿越瓜果走廊，顺着青龙河下游抵达的将是我们规划的田园婚礼摄影区。

皖南川藏东一站酒店是整个项目三大主题酒店里一个可以对外出售的产权式酒店。酒店总建筑面积 9767 ㎡，共计三层，同时配置 3 部电梯。一层是我们的产权式酒店商铺共 57 间，建筑面积约 43m2-48m2，4.5 米挑高，97%得房率，高性价比之选；二层和三层是我们产权式酒店客房共 128 间，建筑面积约 33m2-37m2，3.3 米挑高，全屋精装系统。

无论您是投资产权式酒店商铺还是产权式酒店客房，我们都是十年返租，统一经营管理，免除十年的物业管理费用，酒店客房每年还可免费享受 15 天居住权，同时还赠送 30 平方种植地使用权，在这片原生态无污染的土地上种下四季时蔬瓜果，向大地索取一份内心的满足与安宁；带上孩子们走在田间小路上，轻嗅田野吐纳的泥土气息， 感受青菜神清气爽的生长，摘下即可食之的脆嫩黄瓜，看着红薯从泥土里跃然而出，真正回归到返璞归真的简单生活。

皖南川藏东一站酒店产品档案

产品信息

建筑面积约 43m2-48m2 产权式酒店客房建筑面积约 33m2-37m2 产权式酒店商铺销售信息

【总价 28 万起】

产权式酒店精装客房+创富商铺

推荐理由

【康养福地】拥揽湿地公园一线河景

【高铁门户】距离高铁南站仅一公里，与长三角城市构成“1.5 小时生活圈”

【随心享住】每年免费享受 15 天居住权，十年物业费用全部免除

【私享耕地】赠送 30 平方种植地使用权， 奢享耕读之境

【精算专家】4.5 米挑高商铺，97%得房率，高性价比之选

【品位精工】3.3 米挑高客房，全屋精装系统，锻造品质生活范本