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专家建议:中低收入者赶紧买房,否则更买不起!

2021-03-08 09:46:09    宁国房产网     房产百科 买房导购      来源:楼盘网房产知识

楼市调控还在收紧,国家坚决不允许存在炒房行为,别投资房产了。

 

 

最近一段时间不少城市都收紧了楼市调控政策,例如前两天的时候上海和杭州就对楼市调控政策进行升级,而且数据也显示了,在今年前两个月里全国累计进行楼市调控87次!

而楼市调控之所以会保持严格趋势,主要是因为现在市场上的房价还在上涨,否则这些城市也不会收紧政策。虽然大家都希望房价出现下跌,但实际上从楼市基本行情来看,市场上的房价在相当长一段时间里还是会保持上涨。也就是因为房价还会继续上涨,所以就有专家给出了建议,那就是“中低收入者要赶紧买房,否则未来更加买不起”。

那么中低收入者真的要尽早时间买房了吗?

 

 

首先可以确定的是,在未来相当长一段时间里,市场上的房价都会呈现上涨趋势。

一方面是因为中国城镇化还在继续,城市人口还在不断增加,这些新增的购房需求会推高房价。另一方面是因为城市可利用土地在减少,未来地价会带来开发商成本的不断增加。

所以别看现在楼市调控政策这么严格,但房价在该涨的时候还是会涨,只不过涨幅会更加合理。

就像社科院预测的那样,2021年全国房价上涨幅进一步收窄,维持在5%左右。虽然未来房价涨幅会更合理,基本上应该会跟经济发展水平保持一致,但上涨就是上涨。而房价上涨无疑会给购房者带来更大的购房压力,所以笔者一直在说的一点就是,刚需买房这件事当然是越早完成越好。

 

 

为什么现在很多人都在反对买房呢?很重要的一个原因就是租房市场正在不断完善,租房也能满足基本的居住需求,而且成本还远远要比买房更低。不过问题是租房也就只能满足基本的居住需求了,如果真的选择租房居住的话,那个你的家庭资产永远都不可能跑赢社会发展的速度。

因为从过去二十多年的楼市发展经验来看,个人的收入增速基本上不可能跑赢房价增速,买房的人最后都享受到了红利。当然这种红利并不仅仅至少体现在财富上,也体现在生活压力上,很多十几年前买房的人,在当时可能要承受比较大的月供压力,但现在那一点月供也就是出去下个馆子的花费。

 

 

去年中国房价上涨5.9%,就算2021年房价涨幅进一步收窄,只有5%。但一套100万的房子,一年也会涨价5万元,而按照中国现在的居民收入水平来看,又有多少人能一年存5万元呢?所以从这个角度来看,对于有需求的购房者来说,房子的确是早买比较好,而现在唯一的问题就是,中低收入者到底有没有足够的资金买房,毕竟现在中国的房价并不低。值得一提的是,在目前这种房价涨幅下,如果还有人抱着投资的心态买房,可能最后只能瞎忙活一场,毕竟投资的话还要考虑资金成本、时间成本。

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