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房价已破万,普通人多久才能买得起房?未来还会涨吗

2020-12-26 10:29:57    宁国房产网     房产百科 买房导购      来源:楼盘网房产知识

房价已经突破万元大关,居民收入太低,买房太难了。

 

 

对大部分普通人来说,在中国买房是一件十分困难的事情,这也是为什么现在会有这么多人希望房价下跌的原因,可惜的是中国房价始终没能出现下跌。

而且房价不仅没有下跌反而还出现了上涨,根据社科院最新公布的数据显示,截至2020年11月全国平均房价正式突破万元大关,目前房价为10071元/平米,同比去年上涨了7.9%。

 

 

本来大家买房就已经够困难的,现在房价还突破里万元大关,普通人买房的难度只会更大。那么问题就来了,在目前的房价水平下,一个普通人如果想要买房的话,需要多久才能买得起呢?相信这也是很多人关心的问题。

 

 

需要多久的时间才能买得起一套房子?这不仅仅由房价高低决定,更受到居民收入高低的影响。那么现在中国居民的人均收入水平是怎么样的呢?

 

 

根据国家统计局公布的数据显示,今年前三季度我国居民的人均可支配收入为23781元,平均月收入是2642元/月。

 

这样算下来的话,一年下来普通居民的收入也就是31704元,在当前的房价水平下也就是购买3平米房子。普通人辛苦一年最后竟然只能买3平米房子,如果想买一套90平米的房子,那就需要30年时间。

 

不过好消息是,因为大部分人买房都不是仅仅只靠自己一个人的努力,而是全家人的努力,按照一家三口计算的话,理论上普通家庭只需要10年的时间就能买得起一套90平米的房子。

 

 

实际上去年就有机构做过调查,最后给出的结果是全国重点50城房价收入比达到13.3,跟上面笔者自己计算出来的数据相差无几。不过这也仅仅是理论上的时间,毕竟上面的计算都是建立在不吃不喝的基础上,如果考虑到日常开销的话,买房所需要的时间肯定会延长。

 

 

所以从这两个数据就能明显看出,目前的房价水平下中国居民面临着一定的购房压力,而现在市场上的房价还突破了万元大关,上涨了7.9%,那买房只会更难。

不过好消息就是,大部分人在买房的时候都不会选择全款购买,而是会向银行贷款。

按照30%的首付计算的话,那也就是说普通家庭一般只需要3-5年的时间就能攒齐购房的首付,这能极大的缩短购房者买房所需要的时间。

 

 

不过即便是购房者能贷款买房,但借来的钱始终的要还的,所以贷款购房者买房之后也会承受巨大的压力。

 

 

例如这前几年的时候,还经常能看到网友说自己因为还贷不敢下馆子的消息,只不过这两年因为房住不炒的原因,这种现象减少了很多。

 

那么在房价给购房者带来如此巨大购房压力的背景下,未来市场上的房价还会继续上涨吗?对此社科院给出的回答是:预计明年房价始终5%。

 

也就是说房价还会继续始终,唯一的好消息可能就是房价涨幅在不断下跌,居民买房的压力并不会出现多大幅度的增加。

 


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